Construa o Seu Lar do Zero: Vantagens do Financiamento Terreno + Construção pela CAIXA

Construir a casa própria é o sonho de muitas famílias. Mas, para que isso seja possível sem comprometer o orçamento, é fundamental conhecer as alternativas de financiamento disponíveis. Uma das mais vantajosas é o financiamento de terreno + construção da CAIXA Econômica Federal, que permite comprar o terreno e custear a obra em um único contrato.

Por que escolher o financiamento terreno + construção?

Muita gente acredita que só pode financiar um imóvel pronto. Mas a modalidade terreno + construção oferece flexibilidade e diversas vantagens:

1. Juros mais baixos que o mercado

A CAIXA é reconhecida por praticar taxas de juros acessíveis, muitas vezes menores do que as oferecidas por outros bancos. Isso significa uma economia significativa ao longo do contrato.

2. Uso do FGTS para complementar o valor

Quem possui saldo no FGTS pode utilizá-lo para reduzir o valor financiado, antecipar parcelas ou até amortizar o saldo devedor. Isso torna a aquisição e a obra muito mais acessíveis.

3. Financiamento que cobre todas as etapas

O crédito pode incluir:

• compra do terreno,

• projeto de arquitetura e engenharia,

• mão de obra qualificada,

• compra de materiais,

• etapas da construção.

Ou seja, você não precisa separar financiamentos diferentes. Tudo é feito em um só contrato.

Como funciona o financiamento: passo a passo

1. Escolha do terrenoCom a Strobel Desenvolvimento Urbano, você garante um terreno totalmente regularizado, pronto para aprovação junto à CAIXA.

2. Simulação do financiamentoÉ possível simular diretamente no site ou nas agências da CAIXA para entender valores, prazos e condições.

3. Entrega da documentaçãoA CAIXA exige comprovantes de renda, dados pessoais e informações sobre o terreno.

4. Aprovação do créditoSe todos os critérios forem atendidos, o financiamento é liberado.

5. Projeto e início da obraCom o crédito aprovado, você poderá contratar o projeto arquitetônico e iniciar a construção, seguindo sempre as normas técnicas da CAIXA e da prefeitura local.

   
   

Quais são os requisitos para contratar?

Para ter acesso ao financiamento, o cliente precisa:

• Estar com o nome limpo (sem restrições no CPF).

• Atender aos critérios de renda e crédito estabelecidos pela CAIXA.

• Escolher um terreno regularizado e aprovado pelo banco.

  
  

A Strobel garante terrenos que já cumprem todos os requisitos legais, oferecendo mais segurança e agilidade no processo.

Dúvidas frequentes (FAQ)

1. Posso financiar apenas a construção, sem o terreno?Sim, desde que você já seja proprietário de um terreno regularizado. Nesse caso, a CAIXA financia apenas a obra.

2. Quanto do valor da obra a CAIXA financia?O percentual pode variar de acordo com a renda do comprador e análise de crédito, mas geralmente cobre até 80% do valor total.

3. Posso escolher a construtora e os profissionais que farão a obra?Sim. A CAIXA exige apenas que os projetos sejam apresentados e aprovados conforme as normas técnicas e de segurança.

4. É possível usar o FGTS mais de uma vez?Sim. O FGTS pode ser utilizado para entrada, amortização ou pagamento de parcelas ao longo do financiamento, respeitando as regras da CAIXA.

5. Quanto tempo demora para liberar o crédito?O prazo varia, mas com toda a documentação correta e um terreno regularizado, a aprovação pode ocorrer em poucas semanas.

Conclusão

Construir do zero pode parecer um desafio, mas com o financiamento terreno + construção da CAIXA e o suporte da Strobel Desenvolvimento Urbano, o processo se torna muito mais simples, seguro e acessível.

Está pronto para sair do aluguel e conquistar a casa dos seus sonhos?Entre em contato com a Strobel e descubra como podemos acompanhar você em cada etapa do projeto.